Kurzantwort: Wenn im Erdgeschoss der Abfluss verstopft ist, während in den oberen Stockwerken alles normal läuft, liegt das Problem meist in der Hauptleitung oder am Kanalanschluss. Das Erdgeschoss ist als unterste Etage am stärksten betroffen, weil Rückstauwasser zuerst dort austritt.
Warum ist das Erdgeschoss besonders gefährdet?
Abwasser fließt durch das Leitungsnetz nach unten und schließlich in die Kanalisation. Wenn die Hauptleitung oder der Kanalanschluss verstopft oder überlastet ist, kann das Abwasser nicht mehr abfließen. Es staut sich zurück und tritt an den tiefsten Punkten im Gebäude aus. Das ist in der Regel das Erdgeschoss: Keller, Erdgeschossbad oder Erdgeschossküche sind als erste betroffen.
Typische Ursachen der Hauptleitungsverstopfung
- Fettablagerungen: Fett aus Küchen aller Stockwerke setzt sich in der Grundleitung ab und verengt den Querschnitt über Jahre.
- Fremdkörper: Feuchttücher, Hygieneartikel oder Kinderspielzeug können sich in der Sammelleitung festsetzen.
- Wurzeleinwüchse: Gerade in Heidelbergs älteren Wohngegenden mit großen Bäumen dringen Wurzeln durch undichte Rohrmuffen in die Kanalisation ein.
- Kanalanschluss überlastet: Bei starken Regenfällen kann der öffentliche Kanal rückstauen und das Gebäudenentwässerungssystem belasten.
Rückstau oder Eigenverstopfung?
Prüfen Sie zunächst, ob wirklich alle Abflüsse im Erdgeschoss betroffen sind. Wenn nur der Waschbeckenabfluss langsam läuft, handelt es sich wahrscheinlich um eine lokale Verstopfung im Siphon oder im Anschlussstück. Wenn dagegen Toilette, Dusche und Waschmaschine gleichzeitig träge ablaufen oder sogar Wasser aus einem Bodenablauf hochsteigt, liegt das Problem weiter unten in der Grundleitung oder im Anschlusskanal.
Was tun im Mehrparteienhaus?
- Hausmeister oder Vermieter informieren: Meldung ist Pflicht, damit das Gebäude schnell handeln kann.
- Abflüsse im Erdgeschoss nicht mehr nutzen: Damit kein Rückstauwasser ins Gebäude eindringt.
- Reinigungsschacht öffnen: Fachbetriebe suchen zunächst den nächsten Revisionsschacht auf und prüfen, ob die Leitung dort frei ist.
- Hochdruckspülung der Grundleitung: Beim Fachbetrieb ist das die Standardmaßnahme bei Hauptleitungsverstopfungen.
Rückstausicherung als Dauerlösung
Wenn Rückstau aus dem öffentlichen Kanal ein wiederkehrendes Problem ist, lässt sich eine Rückstauklappe oder eine Hebeanlage einbauen. Die Rückstauklappe schließt automatisch, wenn Wasser von außen zurückdrückt. Für Kellerabflüsse und Waschmaschinen unter Rückstauebene ist eine Hebeanlage gesetzlich sogar vorgeschrieben.
Wer zahlt die Rohrreinigung im Mehrparteienhaus?
Bei einer Hauptleitungsverstopfung, die alle Parteien betrifft, ist grundsätzlich der Vermieter oder die Hausverwaltung verantwortlich, die Kosten zu tragen. Anders liegt es, wenn ein einzelner Mieter die Verstopfung durch Fremdkörper verursacht hat. In diesem Fall kann der Vermieter die Kosten nach dem Verursacherprinzip weiterreichen. Holen Sie im Zweifel eine schriftliche Bestätigung vom Fachbetrieb über die Ursache der Verstopfung ein.